1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
福山市
26.4万円/㎡
前年比+9.4%
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アルファステイツばら公園
広島県福山市花園町一丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩23分
1996年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,792万円
23.6万円/㎡
730
1,438
2,146
2,854
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜2,146万円
19.0万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツばら公園
1,580万円（20.8万円/㎡）/ 7階 / 75.8㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,580万円 | 20.8万円 | 7階 | 75.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,199万円 | 25.7万円 | 5階 | 85.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,249万円 | 26.3万円 | 5階 | 85.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,299万円 | 26.9万円 | 5階 | 85.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は21.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アルファステイツばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅23分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/14 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,390万円 | 19.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/02 | サーパス木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 福山駅25分 | 1,430万円 | 19.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/03 | サーパス城北台 福山市北本庄二丁目 | 備後本庄駅10分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.71㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/02 | アルファステイツ西町 福山市西町二丁目 | 福山駅10分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/14 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.36㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/11 | サーパス西桜町 福山市西桜町二丁目 | 福山駅15分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルパーク西桜町 福山市西桜町一丁目 | 福山駅13分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/13 | サーパス旭通り 福山市奈良津町一丁目 | 福山駅4分 | 1,350万円 | 23.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/19 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/11 | ラブリー北吉津 福山市東吉津町 | 福山駅28分 | 1,750万円 | 18.5万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/06 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅10分 | 1,349万円 | 22.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/25 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,350万円 | 23.2万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスプラザ本通り 福山市笠岡町 | 福山駅9分 | 1,998万円 | 25.6万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/02 | ダイアパレス道三町 福山市道三町 | 福山駅15分 | 1,795万円 | 23.4万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 1,710万円 | 23.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アルファステイツ入船町 福山市入船町二丁目 | 福山駅15分 | 1,850万円 | 23.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2023/07/19 | エバーグリーン野上町ラ・フォーレ 福山市野上町二丁目 | 福山駅22分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 1,400万円 | 21.3万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラブリー日吉台 福山市日吉台二丁目 | 東福山駅43分 | 1,199万円 | 19.4万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイムス福山壱番館 福山市東深津町六丁目 | 福山駅27分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/10 | サンシティ港町 福山市港町一丁目 | 福山駅28分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロイヤルビュー沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅30分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/15 | ディアステージ沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅35分 | 1,996万円 | 25.2万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/16 | アルファステイツ東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅17分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/18 | サーパス蔵王公園 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅14分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/16 | 港町ジー・アンド・ピー 福山市港町二丁目 | 福山駅29分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/29 | ダイアパレス東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ヒューマンズ沖野上 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅30分 | 1,300万円 | 15.8万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/11 | サーパス春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅15分 | 1,498万円 | 21.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/24 | アルファステイツ南蔵王 福山市南蔵王町六丁目 | 東福山駅10分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/23 | サンシティ南手城 福山市南手城町一丁目 | 福山駅29分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/12 | ヴェルシャトー沖野上 福山市沖野上町三丁目 | 福山駅35分 | 1,599万円 | 25.3万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファステイツ福山東 福山市手城町四丁目 | 東福山駅17分 | 1,796万円 | 25.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルハイム東福山弐番館 福山市引野町五丁目 | 東福山駅9分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/05 | シティコーポ曙 福山市曙町五丁目 | 東福山駅47分 | 1,199万円 | 19.6万円 | 61.04㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、福山市では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は福山市の平均と比較して21.2%割安です。